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-Los comercios históricos forman parte del patrimonio histórico y cultural de Madrid. Nos permiten identificar nuestra ciudad. Son parte del alma de Madrid.
-Madrid es la única ciudad del mundo que ha llegado al siglo XXI con más de un centenar de comercios centenarios.
-Pero la actual transformación del Centro Histórico en un parque temático para turistas amenaza con la total desaparición de los comercios históricos.
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Ante el peligro de que estas joyas culturales pudieran desaparecer, se estableció un catálogo de establecimientos protegidos en los años 80, en época del alcalde Tierno Galván. De muchos de ellos solo queda la fachada. En época del alcalde Ruiz Gallardón se colocaron diversas placas de bronce en las aceras frente a estos comercios. Hoy solo quedan las placas en muchos de ellos.
Estas tiendas centenarias no desaparecen porque «estén desfasadas» que es el argumento habitual de los especuladores que tratan de acabar con ellas. Estas tiendas solo desaparecen si se les asfixia a impuestos, si se les aplican normativas incumplibles, si se les retira la protección, si no se favorece su continuidad cuando se jubilan los dueños, si se dictan leyes para favorecer a las grandes compañías. De hecho, de los 10.000 comercios que han cerrado en Madrid durante la crisis de 2008-2015, tan solo media docena eran tiendas centenarias. El resto eran tiendas actuales y actualizadas.
 En alguna ocasión hemos visto como un comercio histórico ha sido transformado en tienda de conveniencia o de souvenirs, que poco aportan a la ciudad. Esto sería evitable favoreciendo que, cuando un comercio cierra por cualquier causa, se procure que se establezcan allí comercios que vendan el mismo tipo de géneros, o sean similares al desaparecido.
La importancia de este tipo de comercios haría necesaria la exención o rebaja de ciertos impuestos como el IBI, las ayudas para la restauración del mobiliario histórico, mayor vigilancia y mayor protección arquitectónica. Así evitaríamos el continuo goteo de establecimientos que cierran o se desnaturalizan. El desmesurado precio de los locales en venta o alquiler, debido a la reconversión de los barrios históricos en parques temáticos turísticos, está suponiendo la desaparición de algunos comercios emblemáticos, ante la total  pasividad de las autoridades.

Nuestro deseo es que podamos seguir disfrutando de sus productos de calidad, del trato cercano, de su inigualable estética, porque no solo son tiendas, son parte del patrimonio cultural de nuestra ciudad.

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P.S: El Catálogo de Establecimientos Arquitectónicos Especiales está disponible en la Subdirección General de Gestión Privada. Si queréis un listado más accesible y mejor explicado, en mi libro «Tiendas de Madrid» de Ediciones La Librería reseño los 500 comercios tradicionales más atractivos.

En 2007 se hizo una revisión del catálogo de establecimientos arquitectónicos en la que se suprimieron 300 establecimientos y se cambió el grado de protección a algunos de ellos.